Si les états des lieux ne sont pas imposés par la loi comme peuvent l’être les diagnostics immobiliers, ce contrôle est néanmoins primordial dans le cadre d’une location. Il s’agit de faire le tour du propriétaire pour examiner attentivement chaque partie du bien, des éléments spécifiques comme les sols et les plafonds ou encore les équipements présents. Pour chaque point de contrôle, il faut préciser l’état de conservation et/ou de fonctionnement. À la fin du contrat de location et avant que l’occupant ne quitte définitivement les lieux, on procède à une nouvelle inspection qui permet de comparer l’état du logement en fin de bail par rapport au début.
Cette opération s’avère particulièrement utile en cas de dégradation dans le bien. Si l’état des lieux de sortie atteste que des dégâts ont été causés par le locataire, le propriétaire peut alors utiliser cette « preuve » pour justifier la non restitution d’une caution ou d’un dépôt de garantie. Pour des états des lieux rigoureux et des rapports rédigés dans les règles de l’art, il est tout à fait possible de déléguer la tâche à un expert. Diagnostiqueur immobilier dans le nord de la France, ATB EXPERTISES propose un service complet aux propriétaires bailleurs avec la prise en charge de tout contrôle obligatoire et des états des lieux.
