La réalisation d’un état des risques est nécessaire dans le cadre de toute transaction immobilière. Cette opération garantit la bonne information des futurs occupants au sujet des risques environnants reconnus officiellement. L’état des risques oblige à remplir un document réglementaire spécifique, avec mention de tous les plans de prévention (PPR) élaborés ou en cours d’élaboration par les préfets.

Il faut également indiquer la zone de sismicité précise où se trouve le bien ou encore les SIS instaurés par les pouvoirs publics lorsqu’ils détectent une pollution des sols. En fonction des biens et des communes où ils se situent, l’état des risques peut aussi permettre d’alerter sur une forte concentration de radon ou encore sur le recul du trait de côte. Ce diagnostic des risques doit, comme tout autre contrôle immobilier, être fait avec rigueur et précision.

De plus, il faut consulter des documents officiels pour intégrer les bonnes informations. Parfois, il faut même annexer des pièces complémentaires comme des cartographies, des extraits de règlements… Pour ne pas vous tromper dans la réalisation de ce diagnostic, sachez que vous pouvez tout à fait profiter de l’expertise et du savoir-faire d’un professionnel. Dans le Pas-de-Calais, ATB EXPERTISES est aux côtés des vendeurs et bailleurs pour le remplissage d’un état des risques en bonne et due forme et sans aucune erreur.